10 lokali mieszkalnych przy ul. Królowej Marysieńki w Markach
Kameralna inwestycja domów w zabudowie szeregowej przy ul. Królowej Marysieńki w Markach to propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego lokalu z garażem, ogródkiem i wygodnym układem pomieszczeń — w spokojnej, mieszkaniowej części miasta, z dobrym dostępem do Warszawy.
W ramach inwestycji powstaje 10 nowoczesnych lokali mieszkalnych o powierzchni ok. 90 m². Każdy lokal posiada niezależne wejście, garaż w bryle budynku, dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem oraz prywatną przestrzeń zewnętrzną w postaci ogródka.
To dobra alternatywa dla mieszkania w bloku — z większą prywatnością, własnym wejściem, miejscem na samochód i przestrzenią, którą można wygodnie dopasować do potrzeb rodziny.
Najważniejsze atuty inwestycji
• kameralna zabudowa — tylko 10 lokali mieszkalnych
• lokale o powierzchni ok. 90 m²
• funkcjonalny układ 4-pokojowy
• garaż w bryle budynku
• dodatkowe miejsce postojowe zewnętrzne
• prywatne ogródki
• indywidualny zjazd z drogi asfaltowej do każdego segmentu
• salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu
• 3 pokoje na piętrze
• łazienka na piętrze i osobne WC na parterze
• dodatkowy strych nieużytkowy
• stan deweloperski do własnej aranżacji
• zakup bez prowizji i bez podatku PCC
Przemyślany układ pomieszczeń
Parter został zaprojektowany jako wygodna strefa dzienna. Znajdują się tu wiatrołap, komunikacja, WC, garaż oraz salon z aneksem kuchennym. Otwarta część dzienna pozwala stworzyć komfortową przestrzeń wypoczynkową, jadalnianą i kuchenną, a bezpośrednie wyjście do ogródka naturalnie powiększa codzienną przestrzeń życia.
Piętro pełni funkcję prywatnej strefy domowników. Trzy pokoje można zaaranżować jako sypialnię główną, pokoje dziecięce, gabinet, garderobę lub pokój gościnny. Układ sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób pracujących częściowo z domu.
Dodatkowym atutem jest nieużytkowy strych o powierzchni ok. 20 m², który może pełnić praktyczną funkcję przechowywania sezonowych rzeczy, sprzętu sportowego lub wyposażenia domowego.
Układ lokalu
Parter:
- wiatrołap
- WC
- komunikacja
- salon z aneksem kuchennym
- garaż
Piętro:
- komunikacja
- 3 pokoje
- łazienka
Strych:
• dodatkowa przestrzeń nieużytkowa do przechowywania
Standard wykonania
Lokale oddawane są w stanie deweloperskim, co pozwala wykończyć wnętrze według własnego projektu i dopasować je do indywidualnych potrzeb domowników.
W standardzie wykonania przewidziano m.in.:
• tradycyjną technologię murowaną
• ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych
• strop żelbetowy
• dach o konstrukcji drewnianej, kryty blachą powlekaną
• okna PCV trzyszybowe
• drzwi wejściowe do lokalu
• bramę garażową segmentową z automatem
• tynki wewnętrzne gipsowe
• posadzki cementowe
• ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze
• grzejniki w pokojach na piętrze
• dwufunkcyjny kocioł gazowy
• instalację elektryczną z osprzętem
• gniazda internetowe w pokojach i salonie
• wideodomofon
• instalację alarmową na parterze
• przygotowanie pod kamery zewnętrzne
• podjazdy i chodniki z kostki betonowej
• ogrodzenie, furtkę oraz przygotowanie pod automatykę bramy wjazdowej
Lokalizacja
Inwestycja znajduje się przy ul. Królowej Marysieńki w Markach — w spokojnej okolicy z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i szeregową. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza ścisłym centrum Warszawy, ale jednocześnie zależy im na dostępie do codziennej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkole, szkoła podstawowa, przystanki autobusowe oraz Centrum Handlowe Prima. Niedaleko znajduje się również Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne, które oferuje dostęp do zaplecza sportowego i rekreacyjnego.
Przybliżone odległości:
• Żabka — ok. 200 m
• przedszkole — ok. 600 m
• przystanek autobusowy Hallera — ok. 800 m
• pętla autobusowa Czarna Struga — ok. 900 m
• Centrum Handlowe Prima — ok. 900 m
• szkoła podstawowa — ok. 1200 m
• MCER — ok. 2500 m
Dla kogo?
Lokale przy ul. Królowej Marysieńki będą dobrym wyborem dla:
• rodzin z dziećmi
• par planujących większą przestrzeń
• osób pracujących z domu
• kupujących szukających alternatywy dla mieszkania w bloku
• osób, które chcą mieć garaż, ogródek i dodatkowe miejsce postojowe
• klientów szukających nowego lokalu bez prowizji i bez podatku PCC
Termin realizacji
Budowa została rozpoczęta, a przekazanie kluczy planowane jest na luty 2027 roku.
Zapraszamy do kontaktu
Jeżeli szukasz nowego lokalu mieszkalnego w Markach z garażem, ogródkiem i funkcjonalnym układem pomieszczeń, inwestycja przy ul. Królowej Marysieńki może być bardzo dobrym wyborem.
Skontaktuj się z nami, aby poznać aktualną dostępność lokali, ceny oraz szczegóły inwestycji.
