Lokal środkowy „pod klucz” – ul. Hallera, Marki

4 pokoje | 115,59 m² (z garażem) | ogródek ok. 60 m² | 2 miejsca postojowe | kuchnia z AGD

Oferujemy lokal środkowy w zabudowie szeregowej przy ul. Hallera w Markach – funkcjonalny dom dla rodziny, z własnym ogródkiem i garażem w bryle budynku. Układ został rozplanowany na dwóch kondygnacjach, a dodatkowo do dyspozycji jest ok. 30 m² nieużytkowego poddasza (po podłodze), idealnego na przechowywanie.

Lokal będzie wykończony w standardzie „pod klucz” – gotowy do zamieszkania, zgodnie z przedstawionymi wizualizacjami, z kompletną kuchnią w zabudowie oraz sprzętem AGD.

Najważniejsze atuty

• Lokal środkowy w kameralnej zabudowie szeregowej.
• Powierzchnia 115,59 m² (łącznie z garażem).
• Ogródek ok. 60 m².
• 2 miejsca postojowe: jedno w garażu + jedno przed budynkiem.
• Wjazd z drogi gminnej, każdy segment ma własną bramę wjazdową i furtkę.
• Rolety antywłamaniowe – bezpieczeństwo i ochrona przeciwsłoneczna latem.

Układ pomieszczeń

Parter:

• wiatrołap – 3,97 m²
• komunikacja – 6,34 m²
• WC – 1,22 m²
• salon z aneksem kuchennym – 29,83 m²
• garaż – 16,10 m²

Piętro:

• komunikacja – 4,43 m²
• pokój – 11,20 m²
• pokój – 15,13 m²
• łazienka – 6,53 m²
• pokój – 14,57 m²
• garderoba – 8,21 m²

Dodatkowo: ok. 30 m² poddasza nieużytkowego (po podłodze).

Standard „pod klucz”

Wykończenie zaplanowano w jasnej, neutralnej stylistyce, z ciepłym drewnem i czarnymi akcentami. Zgodnie z przesłanymi wizualizacjami w części dziennej przewidziano m.in. jasną podłogę w jodełkę, dekoracyjne elementy ścienne oraz spójne, dopracowane oświetlenie. Kuchnia ma nowoczesną zabudowę z wyraźnym kontrastem (ciemny blat i jasne powierzchnie) oraz efekt kamienia na ścianie między blatem a szafkami.

W ramach „pod klucz” lokal będzie obejmował:

• kompletne wykończenie wnętrz (ściany, podłogi, drzwi, oświetlenie),
• w pełni gotową kuchnię w zabudowie,
• sprzęt AGD w cenie,
• gotowe łazienki,
• umeblowanie ruchome zgodne z aranżacją (m.in. strefa dzienna/jadalnia) – według przyjętego projektu.

Technologia i instalacje

Budynki wykonane są w technologii tradycyjnej (m.in. ściany z pustaków ceramicznych, strop żelbetowy, okna PCV trzyszybowe, brama garażowa z automatem).
Dla komfortu przewidziano m.in.:

• ogrzewanie podłogowe: cały parter (wraz z garażem) + łazienka na piętrze,
• dwufunkcyjny kocioł gazowy,
• woda i kanalizacja z sieci miejskiej,
• instalacja alarmowa (parter), przygotowanie pod kamery, gniazda internetowe w pokojach i salonie.

Lokalizacja – codzienna wygoda

Lokal znajduje się w spokojnej części Marek, z dobrym dostępem do usług:

• przystanek autobusowy – 150 m,
• CH Prima (m.in. Biedronka, Jysk, Media Expert, Pepco, apteka, Rossmann) – 350 m,
• prywatne przedszkole – 900 m,
• publiczna szkoła podstawowa – 1000 m,
• plac zabaw – 550 m.

Poniżej wizualizacja całej inwestycji oraz wykończenie lokalu: